Rosa-Luxemburg-Straße

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Site: Rosa-Luxemburg-Strasse, Berlin
Client: Exner Immobilien
Services: LPH 3-9
Duration: 2013-2014
Cost: 1.2 Mio. €
Photos: Dirk Daehmlow

Das Gebäude in der Rosa-Luxemburg-Strasse, wurde im Jahr 1890 errichtet und ist als Teil des historischen Ensembles der Spandauer Vorstadt in der Denkmalliste eingetragen. Die Sanierung umfasste alle bestehenden Wohnungen und die Fassade des Altbaus. In den Wohnungen werden unter anderem die Grundrisse neu gestaltet, statische Anpassungen vorgenommen und die Böden saniert. Die straßenseitigen Fenster werden überarbeitet, die hofseitigen Fenster erneuert. Im Zuge der Fassadensanierung entsteht am Erker ein neuer Balkon. Außerdem erhalten die Wohnungen Kaminabzüge zum Betrieb von Feuerstätten. Gegenstand der Sanierung sind auch die Versorgungsleitungen und Heizungen. Das Dach des Gebäudes wird ebenfalls komplett erneuert und ausgebaut. Der Dachstuhl wird als Holz-Stahl-Konstruktion errichtet. Der Ausbau erfolgt anschließend in Leichtbauweise unter Berücksichtigung der Erfordernisse des Schall- und Brandschutzes, der Statik und der Bauphysik. Die neu entstehende Wohnung erhält zudem großflächige Verglasungen an den straßenseitigen Steildachteilen.